usdt公开api接口:未来世代REITs+科技股 抗通膨利器

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全球股票、未来世代REITs与科技股近3年以来年度报酬率

法人机构表示,虽然全球变种病毒疫情再起,但变种病毒重症率不高,各国大规模封城机率减低,美国经济市场整体需求无虞,目前待供应链问题缓解,消费动能可望回升,故通膨仍是明年关键议题;观察第四季迄今市场波动加剧,多重资产配置展现抗跌韧性,特别是适当配置与实质资产相关之REITs更可望受惠。

凯基投信指出,REITs资产意指不动产,一般投资人购入地产需要大笔资金,且购入后的流动性较低、较无法灵活运用,反观投资金额较低且保有较高流动性的REITs,不仅是另类收租金的一种选择,当其房价及租金伴随通膨走升,有助支撑REITs企业获利动能成长,进而成为抗通膨的投资利器。

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凯基未来世代关键收息多重资产基金经理人叶菀婷表示,传统REITs中的办公室、零售REITs较不符合未来世界的数位化趋势,加上新科技数据使用量速增,各大通讯商为满足市场需求,亟欲扩建基地台,不过,建立新电塔将面对土地取得等问题,既有的大型通讯电塔商具备高议价能力及先进者优势,可望对REITs资产挹注实质收益,这类与科技趋势整合的未来世代REITs,将比传统REITs表现更可期。

叶菀婷表示,若布局投资组合时挑选纳入未来世代REITs,像是科技REITs、仓储REITs、新型态住宅REITs等跟上数据趋势浪潮的产业题材,有利为资产配置进行汰弱留强、留下好牌。依经验,REITs及科技股的搭配多数时间为同时上涨或具互补效果,若进一步与全球股票相比,以今年为例,未来世代REITs年报酬率估约32%、MSCI科技指数约23%,MSCI世界指数仅19%,经验显示透过前两者组合,有助提升投资效率。

银行财富管理中心表示,市场波动增加、高通膨议题下,观察资金流向多重资产型基金的机会增多,统计近半年来国内投信多重资产型基金平均绩效1.19%当中,凯基未来世代关键收息多重资产基金绩效达10.08%排名相对居前,呈现较大幅度的领先,可见纳入未来世代REITs与科技股的配置组合,有助为多重资产缔造超额报酬空间,适合纳入长期资产配置。

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